Pflegezentrum Seematt (Hänggi Baumanagement AG)Küssnacht am Rigi
Neu- und Umbau Pflegezentrum mit Alterswohnungen Seematt, Seemattzopfweg 2, 6403 Küssnacht am Rigi, Ausschreibung Elektroingenieurleistungen
Neu- und Umbau des Pflegezentrums Seematt (Seemattzopfweg 2, 6403 Küssnacht am Rigi) inkl. Alterswohnungen für 30 Jahre. Ausschreibung von Elektroingenieurleistungen. Besondere Anforderungen: Gewährleistung würdiger Wohnbedingungen für Bewohner und Weiterbeschäftigung des Personals während der Bauphase, Minimierung von Emissionen in bewoh...
Typ: Ausschreibung
Architektur, Tragwerksplanung, Elektroplanung, TGA-Planung, Brandschutzplanung
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Inhalt auf einen Blick
- Ausschreibungstyp:
- Ausschreibung
- Auftraggeber:
- Pflegezentrum Seematt (Hänggi Baumanagement AG)
- Veröffentlicht:
- 09. April 2026
- Frist:
- Nicht angegeben
- Thema:
- Architektur
Ausschreibungsbeschreibung
Neu- und Umbau des Pflegezentrums Seematt (Seemattzopfweg 2, 6403 Küssnacht am Rigi) inkl. Alterswohnungen für 30 Jahre. Ausschreibung von Elektroingenieurleistungen. Besondere Anforderungen: Gewährleistung würdiger Wohnbedingungen für Bewohner und Weiterbeschäftigung des Personals während der Bauphase, Minimierung von Emissionen in bewohnten Gebäuden, Rücksichtnahme auf Nachbarschaft und Sicherheit von Schulkindern auf der Zufahrtstrasse. Optimierung des Projekts in Vorprojekt- und Bauprojektphase (z.B. Raumkonzept, Personal-/Technikverbindung, Hybridbauweise).
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Ausführungsorte
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Das Pflegezentrum Seematt soll ‒ in Kombination mit Alterswohnungen ‒ für eine Zeitperiode der kommenden dreissig Jahre neu- und umgebaut werden. Zu diesem Zweck wurde im Jahr 2022 eine Baukommission konstituiert, welche seither den gesamten Planungs- und Umsetzungsprozess begleitet hat und auch in Zukunft begleiten wird. Mit der erfolgten Machbarkeitsanalyse wurden sowohl die Pflege, die Hotellerie und die Gastronomie wie auch der technische Dienst miteinbezogen, um insbesondere mit Bezug auf die Arbeitsabläufe eine optimale Lösung zu generieren.Es ist dem Vorstand und der Geschäftsführung des Pflegezentrums Seematt ein wichtiges Anliegen, dass die Bewohnenden während des Um- und Neubaus unter würdigen Umständen in den nicht von der Bautätigkeit betroffenen Bauten weiterleben können und dass dementsprechend auch das Personal weiterbeschäftigt werden kann. Es wird explizit erwartet, dass alle am Bau beteiligten Planer und Unternehmer diesen Umständen Rechnung tragen und die Emissionen auf die bewohnten Gebäude entsprechend tief halten. Weiter befindet sich das Pflegezentrum Seematt in einem dichtbesiedelten Gebiet, durch welches die Zufahrtstrasse mit einem Schulweg führt. Es sind deshalb alle notwendigen Massnahmen zu treffen und durchzusetzen, die für einen entsprechend Rücksicht nehmenden und respektvollen Umgang mit der Nachbarschaft sowie für die Sicherheit aller Betroffenen, insbesondere auch der Schulkinder, notwendig sind.Das Erscheinungsbild der neuen Anlage wurde unter Prüfung verschiedener Lösungsvarianten sowie nach Rücksprache mit der unmittelbaren Nachbarschaft erstellt und in Visualisierungen festgehalten. Die Bauherrschaft möchte jedoch das Projekt im Rahmen der Vorprojekt- und Bauprojektphase gemeinsam mit den Planern weiter optimieren, sei es durch Anpassungen im Raumkonzept, in einer zweckmässigen Verbindung für Personal und Technik zwischen den verschiedenen Häusern oder auch mit Bezug auf das Bauverfahren (z.B. Hybridbauweise). Die verschiedenen Baukörper sollen in einem nachhaltigen Standard ausgeführt und am Fernwärmenetz angeschlossen werden. Auf dem Dach der Gebäude werden PV-Anlagen installiert. Seitens des zukünftigen Nutzers wird gewünscht, dass mittels einer sorgfältigen Planung die Betriebsphase mit Bezug auf den Betrieb und die Wartungseffizienz, einschliesslich der daraus resultierenden Kosten, optimal durchdacht und umgesetzt wird.Die Ausführung erfolgt in drei Bauphasen, in welchen der jeweils entsprechend betroffene Bauabschnitt komplett der Nutzung durch das Pflegezentrum entzogen wird. Die erste Bauetappe umfasst den Neubau der Häuser Mythen, Stoos und Seeboden mit der darunterliegenden zweistöckigen Tiefgarage und dem Verbindungstunnel ins Haus Pilatus. Die zweite Bauphase beinhaltet den Umbau des Hauses Pilatus und die dritte Bauetappe umfasst den Umbau des Hauses Rigi.Während des Neubaus der ersten Etappe werden die Häuser Pilatus und Rigi mit einem wettersicheren Durchgangsprovisorium auf der Nordostseite der Parzelle verbunden. An dieser Verbindung wird für die ersten beiden Bauphasen ein Verwaltungs- und Küchenprovisorium angeschlossen. In der zweiten Bauetappe bleibt das Haus Pilatus für den Umbau komplett leer. Der in der dritten Bauphase geplante Umbau des Hauses Rigi erfolgt von der Südostseite des Areals her.Im August 2023 wurde auf Basis der Machbarkeitsanalyse eine Grobkostenschätzung erstellt: Für die Realisierung der Häuser Mythen, Stoos und Seeboden, mit der zweistöckigen Tiefgarage und dem Erschliessungstunnel ins Haus Pilatus, wird mit Kosten von CHF 21.8 Mio., für den Umbau des Hauses Pilatus mit Kosten von CHF 18.2 Mio. und für den Umbau des Hauses Rigi mit Kosten von CHF 7.2 Mio. gerechnet. Dies ergibt eine totale Bausumme von rund CHF 47.2 Mio., inkl. 8.1% Mehrwertsteuer (MwSt).Die Folgeplanung wird auf der Basis der erfolgten Machbarkeitsanalyse unter Einbezug von weiterem Optimierungspotential fortgesetzt. Das Leistungsbild umfObjektplanung KATZ
Frist: 27. Apr.Errichtung eines Krisenabwehr- und Trainingszentrums (KATZ) am Hauptstandort der Branddirektion Frankfurt a.M. als erster Bauabschnitt eines Feuerwehrcampus. Gegenstand sind Objektplanung für Gebäude/Innenräume (§ 34 HOAI) und Freianlagen (§ 39 HOAI). Beauftragt werden LPH 1-4, 6-7, 9 sowie teilweise LPH 5 und 8. Ziel ist die schlüsselfertige Errichtung ab LPH 5. Fertigstellung LPH 3 bis 01.06.2027, Realisierung bis 30.06.2030. Stufenweise Beauftragung vorgesehen.Jägerkaserne 4a Naumburg (Saale), LOS 3 - Fachplanung Technische Ausrüstung - HLS
Frist: 30. Apr.Sanierung und Umbau eines Teils der alten Jägerkaserne Naumburg zum Museumsdepot und zur Museumsverwaltung. Gesamtkosten ca. 4,6 Mio. EUR. Gegenstand: Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) gem. § 55 HOAI, stufenweise Beauftragung (LP 4, optional 5-9). Weitere Lose für Objektplanung (L1), Tragwerk (L2) und ELT (L4) folgen. Zeitplan: Genehmigungsplanung 01/27, Baugenehmigung 04/27, Ausschreibung 05/27, Baubeginn 10/27, Fertigstellung 04/30.Dachabdichtungsarbeiten Grundschule Am Castrum, Gehrden
Frist: 12. MaiLeistungsphase 3 (Entwurfsplanung) für technische Anlagen: KGR 200 (Herrichten/Erschließen, insb. öffentliche Erschließung) sowie KGR 400 (Bauwerk - Technische Anlagen). Dies umfasst Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (410), Wärmeversorgung inkl. Verteilnetze und Raumheizflächen (420), lufttechnische Anlagen (430), Starkstromanlagen (440), Fernmelde- und informationstechnische Anlagen (450), Förderanlagen (460) sowie nutzungsspezifische Anlagen (470).Objektplanung Flachdachsanierung, Abstellhalle Stadtbahn, Heerdt Lph. 1 und 5 - 9 Besondere Leistungen und Zusätzliche Leistungen
Rheinbahn AGFrist: 19. MaiObjektplanung für die Flachdachsanierung der Abstellhalle am Betriebshof Düsseldorf-Heerdt, inklusive Erneuerung des Dachaufbaus und der Trapezblechkonstruktion. Die Maßnahme muss zwingend im laufenden Betrieb ohne Störung des Stadtbahnverkehrs erfolgen. Beauftragt werden zunächst die HOAI-Leistungsphasen 1, 5 und 6. Die Phasen 7 bis 9 sowie besondere und zusätzliche Leistungen können optional stufenweise abgerufen werden.045-2025 PHS Architektur
045-2025 PHS Architektur Baumaßnahme: Erweiterung und Ganztag an der Peter-Härtling Schule in Friedrichsdorf Leistung: Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, §§ 33-37
Häufige Fragen zu dieser Ausschreibung
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- Für diese Bekanntmachung ist aktuell keine konkrete Angebotsfrist angegeben.
- Wer ist der Auftraggeber?
- Der Auftraggeber ist Pflegezentrum Seematt (Hänggi Baumanagement AG).
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