Interessenbekundungsverfahrens "Sprucker Mühle"

Die Stadt Guben prüft die Veräußerung der städtischen Liegenschaft "Sprucker Mühle", Mühlenstraße 5, 03172 Guben, und führt hierzu ein unverbindliches Interessenbekundungsverfahren durch. Interessenbekundung Interessenten werden gebeten, ihre unverbindliche Interessenbekundung bis zum 15.09.2026 bei der Stadt Guben einzureichen. Diese sollte mindestens folgende Angaben enthalten: -Name und Kontaktdaten des Interessenten, -Beschreibung des vorgesehenen Nutzungskonzeptes, -Angaben zu geplanten Investitionen und zum Umgang mit dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, -eine unverbindliche Kaufpreisvorstellung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Stadt Guben durchgeführt werden. Ein Verkehrswertgutachten liegt derzeit noch nicht vor. Dieses Interessenbekundungsverfahren dient ausschließlich der Markterkundung. Es stellt weder ein verbindliches Verkaufsangebot noch ein Vergabeverfahren dar. Aus der Teilnahme können keine Ansprüche auf den Abschluss eines Kaufvertrages oder die Durchführung eines weiteren Verfahrens hergeleitet werden. Die Stadt Guben behält sich ausdrücklich vor, das Verfahren jederzeit zu ändern, zu beenden oder von einer Veräußerung der Liegenschaft abzusehen. Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Südwesten der Stadt Guben im Ortsteil Altsprucke unmittelbar am Schwarzen Fließ. Zum Verkaufsobjekt gehören die Grundstücke -Gemarkung Guben, Flur 20, Flurstück 630 mit einer Größe von 352 m², -Gemarkung Guben, Flur 20, Flurstück 631 mit einer Größe von 1.361 m² sowie -Gemarkung Guben, Flur 20, Flurstück 632 mit einer Größe von 2.022 m². -Gemarkung Guben, Flur 20, Flurstück 633 mit einer Größe von 525 m² Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4.260 m². Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble der ehemaligen "Sprucker Mühle", das zuletzt als städtisches Museum genutzt wurde. Zum Ensemble gehören eine turbinengetriebene Wassermühle als museale Schauanlage, ein Haupt- und Nebengebäude, ein Scheunengebäude, Remisen sowie eine ehemalige Molkerei. Haupt- und Nebengebäude Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde in den Jahren 1841/1842 in traditioneller Bauweise errichtet und ursprünglich als Wohnhaus genutzt. Zuletzt beherbergte es eine heimatgeschichtliche Dauerausstellung. Das Gebäude verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz des GWAZ Guben, einen Erdgasanschluss sowie einen Elektroanschluss. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet; die Dachräume sind nicht ausgebaut. Die letzten umfangreicheren Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2000/2001 durchgeführt. Scheunengebäude Das ehemalige Scheunengebäude wurde ebenfalls in traditioneller Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und verfügt über ein Satteldach mit teilweise eingezogener Zwischendecke. Der Dachstuhl ist bis zum First offen. Das Gebäude ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Erdgas- sowie Elektroanschluss. Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2000/2001. Remisengebäude Das eingeschossige Remisengebäude dient als Lager- und Garagengebäude. Es besitzt ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Ein Elektroanschluss ist vorhanden; weitere Medienanschlüsse bestehen nicht. Die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1999 durchgeführt. Ehemalige Molkerei Das eingeschossige Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet und verfügt über einen Elektroanschluss. Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1999. Zustand der Liegenschaft An sämtlichen Gebäuden besteht ein Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf. Interessenten wird empfohlen, sich im Rahmen eines Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck vom baulichen Zustand der Liegenschaft zu verschaffen. Ein Teil des Gebäudeensembles ist aktuell vermietet. Baurechtliche Erschließung Das Grundstück ist gemäß genehmigten Flächennutzungsplan der Stadt Guben (einschließlich 1.-4. Änderung) als Wohnbaufläche gemäß §1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO ausgewiesen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Die Liegenschaft liegt an einer öffentlich gewidmeten Straße und ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen. Darüber hinaus bestehen Anschlüsse an das Strom- und Gasnetz. Auf dem Grundstück Mühlenstraße 5 befinden sich mit der Sprucker Mühle sowie der Postmeilensäule Bau- und Kunstdenkmale, die in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen sind. 3 Unmittelbar entlang der Grundstücksgrenze grenzen das FFH-Gebiet "Oder-Neiße-Ergänzung" sowie das Landschaftsschutzgebiet "Gubener Fließtäler" an. Die sich hieraus ergebenden denkmal- und naturschutzrechtlichen Anforderungen sind bei der Planung und Umsetzung eines Vorhabens zu berücksichtigen.