Magistrat der Stadt Bad VilbelBad VilbelTED
Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise,, Leistungen der Technischen Ausrüstung gem. §§ 53 ff. HOAI, Anl.-Gr. 1-3
Neubau von 20 Wohneinheiten in Modulbauweise (Holz-/Holzhybrid, kein Stahl) auf massivem Teil-Kellergeschoss, viergeschossig, Gebäudeklasse 4. Vorplanung 2024 als Grundlage. Ziel: nachhaltige Bauweise, Verlagerung in Vorproduktion zur Minimierung der Baustellenbeeinträchtigungen. Förderung beantragt, Auflagen und Verwendungsnachweis erfor...
Submission deadline: June 09, 2026 (expired)Type: Tender
MEP Engineering
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Neubau von 20 Wohneinheiten in Modulbauweise (Holz-/Holzhybrid, kein Stahl) auf massivem Teil-Kellergeschoss, viergeschossig, Gebäudeklasse 4. Vorplanung 2024 als Grundlage. Ziel: nachhaltige Bauweise, Verlagerung in Vorproduktion zur Minimierung der Baustellenbeeinträchtigungen. Förderung beantragt, Auflagen und Verwendungsnachweis er...
- Tender type:
- Tender
- Contracting authority:
- Magistrat der Stadt Bad Vilbel
- Published:
- May 07, 2026
- Deadline:
- June 09, 2026
- Topic:
- MEP Engineering
Tender description
Neubau von 20 Wohneinheiten in Modulbauweise (Holz-/Holzhybrid, kein Stahl) auf massivem Teil-Kellergeschoss, viergeschossig, Gebäudeklasse 4. Vorplanung 2024 als Grundlage. Ziel: nachhaltige Bauweise, Verlagerung in Vorproduktion zur Minimierung der Baustellenbeeinträchtigungen. Förderung beantragt, Auflagen und Verwendungsnachweis erforderlich. Vergeben werden Leistungen der Technischen Ausrüstung gem. §§53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1-3, LPH 1-9 sowie besondere Leistungen. Prognostizierte Baukosten ca. 5,3 Mio. € netto (KG 200-700), davon 0,9 Mio. € für KG 400.
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Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anl.-Gr. 4+5, Bad Vilbel, Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise
Neubau von 20 Wohneinheiten in Bad Vilbel als viergeschossiges Gebäude in Holz-/Holzhybridbauweise (keine Stahl-Container) auf massivem Teil-Kellergeschoss. Vergabe der Leistungen der Technischen Ausrüstung (Anlagengruppen 4+5) gemäß HOAI §§ 53 ff., LPH 1-9 sowie besondere Leistungen. Die Baukosten (KG 200-700) betragen ca. 5,3 Mio. € netto, davon ca. 0,9 Mio. € für KG 400. Förderrichtlinien sind einzuhalten und ein Verwendungsnachweis zu erstellen. - Magistrat der Stadt Bad VilbelBad VilbelDeadline: Jun 08
Leistungen der Tragwerksplanung, Bad Vilbel, Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise
Neubau 20 Wohnungen in Bad Vilbel: viergeschossiger Modulbau in Holz-/Holzhybridbauweise auf massivem Teil-Kellergeschoss (Gebäudeklasse 4), keine Stahlcontainerbauweise. Tragwerksplanung nach HOAI §49 ff., LPH 1-6 und besondere Leistungen. Baukosten ca. 5,3 Mio. € netto (KG 200-700), davon 3 Mio. € KG 300. Förderung mit Auflagen und Verwendungsnachweis. Anforderungen MHolzBauRL zu beachten. - Magistrat der Stadt Bad VilbelBad Vilbel
Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anl.-Gr. 4+5, Bad Vilbel, Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise
Vergeben werden die Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI, LPH 1-9 (siehe Vertrag) sowie nachfolgend beschriebene besondere Leistungen. Besondere Leistungen (optional): - LPH 3: Mitwirken bei einer vertieften Kostenberechnung - LPH 3: Angabe statisch relevanter Schlitze und Durchbrüche - Erstellung der BAB 36 (Bescheinigung zur Errichtung baulicher Anlagen) Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen, vorgesehene Leistungsstufen: Stufe 1: LPH 1 bis LPH 4 Stufe 2: LPH 5 bis LPH 9 Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. - Kreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach
HLS - Technische Ausrüstung Anl.-Gr. 1-3 +7-8 gem. §§ 53 ff. HOAI - Weibelfeldschule, Dreieich
Projektbeschreibung: Die Weibelfeldschule in Dreieich ist eine der größten allgemeinbildenden Schulen im Kreis Offenbach. Sie ist eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderstufe (Klassen 5-13) und hat einen Schwerpunkt im darstellenden Spiel und im Musikbereich. Aktuell werden dort etwa 1700 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Die Schule besteht seit den 1970er Jahren als größere Schulanlage im Stadtteil Dreieichenhain. Sie besteht aus einem 2-geschossigen Hauptgebäude mit Mensa (Gebäude 01), einer 3-Feld Sporthalle (Gebäude 02) und einem 2-geschossigen Nebengebäude, in dem die Stadtbibliothek und Klassenräume untergebracht sind. Außerdem befindet sich aktuell noch eine 3-geschossige Container-Anlage (Gebäude C1) als Erweiterung mit 6 Klassenräumen auf dem Gelände, die nach Fertigstellung der Erweiterung abgebaut werden soll. Bis Anfang der 2000er Jahre wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Bestand durchgeführt, unter anderem die Erneuerung von Dächern und die schrittweise Modernisierung von Klassen- und Fachräumen. Die ursprünglichen Schulgebäude sind typische Schulbauten der 1970er Jahre in konventioneller Massivbauweise (Stahlbeton-Skelett und Mauerwerks- bzw. Betonfertigteilfassaden) mit Flachdächern und großen Fensterbändern. Das Schulgrundstück ist im Süden von einer Bahnlinie begrenzt. Im südlichen Bereich des Schulhofes befinden sich mehrere Sportfelder, dieser Bereich ist topografisch etwas angehoben. +++ Leistungsumfang: Vergeben werden die Leistungen der Technische Ausrüstung Anl.-Gr. 1-3 +7-8 gem. §§ 53 ff. HOAI. In parallelen Verfahren werden zudem folgende Leistungen für die Weibelfeldschule vergeben: Objektplanung Gebäude LPH 1-5, Objektplanung Gebäude LPH 6-9 (späterer Zeitpunkt), ELT-Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4-6, Küchenplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 7, Objektplanung Freianlagen, Tragwerksplanung, Ingenieurbauwerke (Erschließung/Infrastruktur), Bauphysik, Brandschutz, SiGeKo, Möblierungsplanung/Möbellogistik. +++ Projektzeitraum: Ein Projektstart ist direkt nach Beauftragung Mitte 2026 vorgesehen. Es ist von einer voraussichtlichen Projektlaufzeit von bis zu 62 Monaten bis zur Fertigstellung des 2. BA (Umbau Bestand) auszugehen. Für den optionalen Ergänzungsbau werden, abhängig von der Umsetzungsentscheidung und Parallelität des Planungsprozesses etwa 12 - 18 Monate angesetzt. +++ Projektkosten: Für den Erweiterungsbau (beide Bauabschnitte, inkl. Sporthalle) wird überschlägig von rd. 30,3 Mio. € netto für die KG 300/400 ausgegangen, für den Umbau im Bestand von rd. 3,2 Mio. €. Bei den Freianlagen (KG 500) werden für der Erdarbeiten und die BE-Fläche ca. 0,6 Mio. € veranschlagt und für die Sportfelder und die Anpassung der Schulhofflächen rd. 1,3 Mio. €. - Kreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach
HLS - Technische Ausrüstung Anl.-Gr. 1-3 +7-8 gem. §§ 53 ff. HOAI - Weibelfeldschule, Dreieich
Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1-3 und 7-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Weibelfeldschule in Dreieich. - Kreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach
HLS - Technische Ausrüstung Anl.-Gr. 1-3 +7-8 gem. §§ 53 ff. HOAI - Weibelfeldschule, Dreieich
Leistungsumfang: Technische Ausrüstung Anl.-Gr. 1-3 +7-8 gem. §§ 53 ff. HOAI - Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und BauenZossen
Bundespolizeiabteilung Blumberg - Neubau Geb. 16N_Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI, Los 1: Anl. Gr. 1-3, Los 2: Anl. Gr. 4-5, Los 3: Anl. Gr. 6, Los 4: Anl. Gr. 8
Für die Baumaßnahme Neubau Gebäude 16N, Sanitätszentrum für den Polizeiärztlichen Dienst (PÄD), Arbeitsmedizinischen Dienst (AMD) und Sicherheitstechnischen Dienst (STD) sind gemäß Raumprogramm und gebilligter Bedarfsplanung folgende Planungsleistungen zu erbringen: - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen (KG 420) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen (KG 430) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4 Elektrische Anlagen (KG 440) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 5 Kommunikationssicherheits- und Informationstechnische Anlagen (KG 450) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 6 Förderanlagen (KG 460) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 8 Gebäude und Anlagenautomation (KG 480) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) Projektkennwerte Billigung Raumbedarf: PÄD, AMD+STD Nutzungsfläche (NUF) 956.5 m² (gem. M13) Bruttogeschoßfläche gem. BKI (NUFx1,82): 1740 m² Gesamtfläche Baufeld: ca. 7300 m² Geplante Grundstücksfläche 16N: ca. 2800 m² Bauwerkskosten: geschätzte Gesamtbaukosten (IPU) 7.024.000,00EUR (Brutto) davon gem. DIN 276 (2018) Kostengruppe Kosten in Brutto KG 300: 3.643.000,00EUR Summe KG 400 besteht aus: 1.861.000,00EUR KG 410: 275.200EUR KG 420: 363.264EUR KG 430: 253.184 EUR KG 440: 429.312 EUR KG 450: 248.328 EUR KG 460: 126.592 EUR KG 480: 165.120 EUR Gemäß Freigabe der qualitätsgesicherten Initialen Projektunterlage (IPU), als verbindliche Beschreibung der Planungsaufgabe (LPH1) zum Projekt BImA BPOLBLU Geb. 16N ist die Finale Projektunterlage (FPU) gem. RBBau E 3 im Rahmen der Leistungsstufe 1 (LPH 2 - 3) zu erstellen. Fortführend ist im Rahmen der Leistungsstufe 1 die Genehmigungsplanung (LPH 4) zu erarbeiten und weiterführend sind die Leistungsstufen 2 - 4 (LPH 5 - 8) zu erbringen. Der Neubau muss mindestens den zurzeit gültigen energetischen Standard eines Energieeffizienzgebäudes EGB 40 erfüllen, gemäß den aktuellen Energieeffizienzfestlegungen Bundesgebäude (EEFB) und Gebäudeenergiegesetz (GEG). Weiterhin muss die sinngemäße Anwendung des Leitfadens Nachhaltiges Bauen (BNB) ohne Zertifizierung (mind. Silber-Niveau) mit der anzuwendenden Systemvariante BNB- Bürogebäude (BNB BN 2015) erfüllt werden. Die erforderlichen Abstimmungen erfolgen mit der Konformitätsprüfstelle BLB und den hinzugezogenen BNB-Koordinator. In dem Projekt soll gemäß der IPU ein technisches Monitoring (TMON) nach AMEV realisiert werden. Hierfür wird ein Manager mit der Wahrnehmung der Aufgaben im Bereich TMON und Inbetriebnahmemanagement (IBM) (AMEV Empfehlung NR 178 und 170) separat beauftragt. Die in der Leistungsbeschreibung für das Leistungsbild Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung genannten Aufwendungen sind durch den Fachplaner für das TMON und TIBM zu erbringen und sind durch den Grundleistungen nach HOAI abgedeckt. Die Beauftragung erfolgt auf Grundlage der entsprechenden Musterverträge des Landes Brandenburg, in Anlehnung an die RBBau stufenweise und ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen oder Leistungsziele. Zusätzlich zu den Grundleistungen der HOAI wird es im geringen Umfang Besondere Leistungen geben. Die Einbindung eines externen Projektsteuerers ist nicht beabsichtigt. Die Planung ist in enger Zusammenarbeit/ Abstimmung mit dem BLB auszuführen. Der Maßnahmenträger ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BlmA), der Nutzer ist die Bundespolizei (BPol). - Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) - Zentrale VergabestelleZossen
Bundespolizeiabteilung Blumberg - Neubau Geb. 16N_Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI, Los 1: Anl. Gr. 1-3, Los 2: Anl. Gr. 4-5, Los 3: Anl. Gr. 6, Los 4: Anl. Gr. 8
Für die Baumaßnahme Neubau Gebäude 16N, Sanitätszentrum für den Polizeiärztlichen Dienst (PÄD), Arbeitsmedizinischen Dienst (AMD) und Sicherheitstechnischen Dienst (STD) sind gemäß Raumprogramm und gebilligter Bedarfsplanung folgende Planungsleistungen zu erbringen: - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen (KG 420) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen (KG 430) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4 Elektrische Anlagen (KG 440) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 5 Kommunikationssicherheits- und Informationstechnische Anlagen (KG 450) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 6 Förderanlagen (KG 460) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) - Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 8 Gebäude und Anlagenautomation (KG 480) für das Leistungsbild Technische Ausrüstung gemäß §55 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 8 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) Projektkennwerte Billigung Raumbedarf: PÄD, AMD+STD Nutzungsfläche (NUF) 956.5 m² (gem. M13) Bruttogeschoßfläche gem. BKI (NUFx1,82): 1740 m² Gesamtfläche Baufeld: ca. 7300 m² Geplante Grundstücksfläche 16N: ca. 2800 m² Bauwerkskosten: geschätzte Gesamtbaukosten (IPU) 7.024.000,00EUR (Brutto) davon gem. DIN 276 (2018) Kostengruppe Kosten in Brutto KG 300: 3.643.000,00EUR Summe KG 400 besteht aus: 1.861.000,00EUR KG 410: 275.200EUR KG 420: 363.264EUR KG 430: 253.184 EUR KG 440: 429.312 EUR KG 450: 248.328 EUR KG 460: 126.592 EUR KG 480: 165.120 EUR Gemäß Freigabe der qualitätsgesicherten Initialen Projektunterlage (IPU), als verbindliche Beschreibung der Planungsaufgabe (LPH1) zum Projekt BImA BPOLBLU Geb. 16N ist die Finale Projektunterlage (FPU) gem. RBBau E 3 im Rahmen der Leistungsstufe 1 (LPH 2 - 3) zu erstellen. Fortführend ist im Rahmen der Leistungsstufe 1 die Genehmigungsplanung (LPH 4) zu erarbeiten und weiterführend sind die Leistungsstufen 2 - 4 (LPH 5 - 8) zu erbringen. Der Neubau muss mindestens den zurzeit gültigen energetischen Standard eines Energieeffizienzgebäudes EGB 40 erfüllen, gemäß den aktuellen Energieeffizienzfestlegungen Bundesgebäude (EEFB) und Gebäudeenergiegesetz (GEG). Weiterhin muss die sinngemäße Anwendung des Leitfadens Nachhaltiges Bauen (BNB) ohne Zertifizierung (mind. Silber-Niveau) mit der anzuwendenden Systemvariante BNB- Bürogebäude (BNB BN 2015) erfüllt werden. Die erforderlichen Abstimmungen erfolgen mit der Konformitätsprüfstelle BLB und den hinzugezogenen BNB-Koordinator. In dem Projekt soll gemäß der IPU ein technisches Monitoring (TMON) nach AMEV realisiert werden. Hierfür wird ein Manager mit der Wahrnehmung der Aufgaben im Bereich TMON und Inbetriebnahmemanagement (IBM) (AMEV Empfehlung NR 178 und 170) separat beauftragt. Die in der Leistungsbeschreibung für das Leistungsbild Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung genannten Aufwendungen sind durch den Fachplaner für das TMON und TIBM zu erbringen und sind durch den Grundleistungen nach HOAI abgedeckt. Die Beauftragung erfolgt auf Grundlage der entsprechenden Musterverträge des Landes Brandenburg, in Anlehnung an die RBBau stufenweise und ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen oder Leistungsziele. Zusätzlich zu den Grundleistungen der HOAI wird es im geringen Umfang Besondere Leistungen geben. Die Einbindung eines externen Projektsteuerers ist nicht beabsichtigt. Die Planung ist in enger Zusammenarbeit/ Abstimmung mit dem BLB auszuführen. Der Maßnahmenträger ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BlmA), der Nutzer ist die Bundespolizei (BPol). - Gemeinde SyltSylt OT Westerland
Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung HLS, ALG 1-3+7, Lph. 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI
Bei dem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnquartier in Westerland auf Sylt, dass im Rahmen einer Überplanung erweitert und verdichtet werden soll. Durch ein städtebauliches Gutachterverfahren wurde die städtebauliche Figur des künftigen Wohnquartiers bereits geplant. Auf dem 37.726 qm großen Grundstück werden ca. 280 Wohneinheiten in überwiegend mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern realisiert. Ein Architekturbüro ist mit der architektonischen Entwurfsplanung der Gebäude beauftragt. Zusammen mit den Architekten werden 4 – 5 Gebäudetypen entwickelt, die wiederum aus Gebäudemodulen bestehen, um auf diese Weise den erforderlichen Wohnungsmix zu erfüllen, als auch viele Wiederholungsfälle zu realisieren. Durch die geplante Modulbauweise sollen mittels Standardisierung, die Grundrisse optimiert und die Planung minimiert werden. Diese Vorgehensweise führt zu einer Verringerung der Baukosten. Nach heutigem Planungsstand ist davon auszugehen, dass Im 1. Bauabschnitt (BA) alle Gebäudemodule, die im Wohnquartier errichtet werden sollen, geplant werden. Aus diesem Grunde fallen die Leistungsphasen 1-7 für die Tragwerksplanung (TWP) und die technischen Ausrüstungen ELT und HLS nur für den 1. BA an. Die Gebäude sind als massive, nichtunterkellerte, mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach geplant. Die Wärmeversorgung wird durch eine Heizzentrale mit Nahwärmenetz sichergestellt. Mittels Hausübergabestationen wird die Wärme in die Gebäude geführt und erwärmt diese über Flächenheizung (Fußbodenheizung). Die Trinkwarmwasserbereitung ist dezentral durch Elektro-Durchlauferhitzer geplant. Der notwendige Luftwechsel soll durch eine zentrale Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung sichergestellt werden. Die erforderliche Zuluft soll dabei über Fensterrahmenlüfter geführt werden. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen auszuschreiben und (stufen-/Bauabschnittsweise) zu beauftragen: Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung HLS, ALG 1-3, 7, Lph. 1-9 gemäß §§ 53 ff. -1. BA, mit Optionen bis 5. BA (LP 8-9 ): Zunächst wird in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß § 55 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 3-9 werden stufen- und Bauabschnittsweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Die Kosten des Projektes (KG 300-400) werden derzeit auf ca. 8,4 Mio. € netto geschätzt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn Planung ca. Ende 2. Quartal 2026. - Gemeinde SyltSylt OT Westerland
Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung HLS, ALG 1-3+7, Lph. 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI
Bei dem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnquartier in Westerland auf Sylt, dass im Rahmen einer Überplanung erweitert und verdichtet werden soll. Durch ein städtebauliches Gutachterverfahren wurde die städtebauliche Figur des künftigen Wohnquartiers bereits geplant. Auf dem 37.726 qm großen Grundstück werden ca. 280 Wohneinheiten in überwiegend mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern realisiert. Ein Architekturbüro ist mit der architektonischen Entwurfsplanung der Gebäude beauftragt. Zusammen mit den Architekten werden 4 – 5 Gebäudetypen entwickelt, die wiederum aus Gebäudemodulen bestehen, um auf diese Weise den erforderlichen Wohnungsmix zu erfüllen, als auch viele Wiederholungsfälle zu realisieren. Durch die geplante Modulbauweise sollen mittels Standardisierung, die Grundrisse optimiert und die Planung minimiert werden. Diese Vorgehensweise führt zu einer Verringerung der Baukosten. Nach heutigem Planungsstand ist davon auszugehen, dass Im 1. Bauabschnitt (BA) alle Gebäudemodule, die im Wohnquartier errichtet werden sollen, geplant werden. Aus diesem Grunde fallen die Leistungsphasen 1-7 für die Tragwerksplanung (TWP) und die technischen Ausrüstungen ELT und HLS nur für den 1. BA an. Die Gebäude sind als massive, nichtunterkellerte, mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach geplant. Die Wärmeversorgung wird durch eine Heizzentrale mit Nahwärmenetz sichergestellt. Mittels Hausübergabestationen wird die Wärme in die Gebäude geführt und erwärmt diese über Flächenheizung (Fußbodenheizung). Die Trinkwarmwasserbereitung ist dezentral durch Elektro-Durchlauferhitzer geplant. Der notwendige Luftwechsel soll durch eine zentrale Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung sichergestellt werden. Die erforderliche Zuluft soll dabei über Fensterrahmenlüfter geführt werden. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen auszuschreiben und (stufen-/Bauabschnittsweise) zu beauftragen: Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung HLS, ALG 1-3, 7, Lph. 1-9 gemäß §§ 53 ff. -1. BA, mit Optionen bis 5. BA (LP 8-9 ): Zunächst wird in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß § 55 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 3-9 werden stufen- und Bauabschnittsweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Die Kosten des Projektes (KG 300-400) werden derzeit auf ca. 8,4 Mio. € netto geschätzt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn Planung ca. Ende 2. Quartal 2026.
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