Schulgemeinde Volketswil Volketswil
Sanierung Kindergarten Dorf, Volketswil, BKP 29 Planerwahlverfahren
Sanierung des Kindergartens Dorf in Volketswil, um Räumlichkeiten für den schulpsychologischen Dienst zu schaffen und das Gebäude zu sanieren, um hindernisfreie Zugänge zu ermöglichen.
Typ: Ausschreibung
Architektur
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Sanierung des Kindergartens Dorf in Volketswil, um Räumlichkeiten für den schulpsychologischen Dienst zu schaffen und das Gebäude zu sanieren, um hindernisfreie Zugänge zu ermöglichen.
- Ausschreibungstyp:
- Ausschreibung
- Auftraggeber:
- Schulgemeinde Volketswil
- Veröffentlicht:
- 30. April 2026
- Frist:
- Nicht angegeben
- Thema:
- Architektur
Ausschreibungsbeschreibung
Sanierung des Kindergartens Dorf in Volketswil, um Räumlichkeiten für den schulpsychologischen Dienst zu schaffen und das Gebäude zu sanieren, um hindernisfreie Zugänge zu ermöglichen.
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Generalunternehmerleistungen für die Sanierung des Gebäudes 326, Wikinger Str. 25/27/29 in 81549 München
Der Bauherr, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat sich die Aufgabe gestellt im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme das Wohngebäude 326 im Perlacher Forst, Wikingerstraße 25-29 mit aktuell 18 Bestandswohnungen zu modernisieren sowie mit dem Dachgeschossneubau 6 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen. Für das Gebäude sollen in den 3 Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss ~2.390 m² vermietbarer Wohnfläche modernisiert werden bzw. neu entstehen. Durch den geplanten Dachneubau, dem Abbruch der vorhandenen - und Neubau größerer Balkone, Modernisie-rungsarbeiten in den Bestandswohnungen, Vorrüstung von PV-Anlagen auf dem Dach uvm. ist ein moderner Wohnstandard das Ziel. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen dabei insbesondere eine Fassadensanierung, Innenausbauarbeiten, die vollständige Erneuerung der haustechnischen Anlagen in den Wohnungen, sowie die teilweise Erneuerung in den allgemein zugängliche Gebäudebereichen. Mit der Modernisierung und dem barriere-armen Umbau der Sanitärbereiche im Erdgeschoss soll die Attraktivität des Gebäudes, sowohl für ältere Mieter als auch junge Familien, langfristige Steigerung erfahren. Die Sanierungsmaßnahme soll in einem Zuge im freigezogenen Gebäude umgesetzt werden. Wesentliche Abbruch- und Entrümpelungsmaßnahmen (inkl. der leichten Trennwände im Dachgeschoss) sind be-reits erfolgt oder werden im Rahmen einer vorgezogenen Maßnahme durch Dritte ausgeführt; diese sind nicht Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses. Das Wohngebiet mit mehreren baugleichen bzw. bauähnlichen Gebäuden am Rande des Perlacher Forst liegt am grünen Südrand von München. Das Gebiet ist verkehrstechnisch erschlossen mit Wohnstraßen und anschließenden Zufahrten zu den Gebäuden. Neben verschiedenen Buslinien besteht auch ein S-Bahnanschluss durch die öffentlichen Verkehrsbetriebe. Daneben gehören verschiedene Schulen sowie ein Kindergarten zum Wohngebiet. Neben den öffentlichen Straßen sind die Gebäude durch Fußwege innerhalb des Baumbestandes sowie Gemeinschaftsflächen wie z.B. Spielplätze miteinander verbunden. Der Standort ist die Gemarkung Perlach, Flurstücksnummer 2641 mit einer Fläche des Gesamtgrundstückes von insgesamt 74.870 m², ca. 7 km vom Stadtzentrum München entfernt. Die vorhandenen 7 Wohngebäude wurden im Jahr 1954/55 durch die US-Streitkräfte in massiver Bauweise errichtet und 1992 an den Bund übergeben. Für das Gebiet ist es kein Bebauungsplan vorhanden. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich in diesem Bereich um ein allgemeines Wohngebiet mit geschützten Landschaftsbestandteilen. Die BImA ist Eigentümerin der Liegenschaft und stellt den Bauherrn (BH) und zugleich den Vermieter dar. Das geplante Bauvorhaben dient als Musterprojekt für die im Nachfolgenden geplante Sanierung weiterer Wohngebäude des Quartiers. - Gemeinde Bayerisch Gmain
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Das Haus des Gastes in Bayerisch Gmain ist ein zentrales Gebäude für kulturelle und touristische Nutzungen in der Gemeinde. Es beherbergt derzeit eine Gastronomie im Untergeschoss, einen Veranstaltungssaal im Obergeschoss sowie eine Touristeninformation. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Erweiterung wird das Gebäude modernisiert und an aktuelle funktionale, energetische und technische Anforderungen angepasst. Neben einer energetischen Sanierung, die eine Verbesserung der Gebäudehülle und der technischen Anlagen zur Steigerung der Energieeffizienz umfasst, wird die gesamte Haustechnik erneuert. Die Modernisierung beinhaltet insbesondere die Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Ein wesentlicher Bestandteil der Maßnahme ist die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes. Schwellenlose Zugänge, der Einbau von Aufzügen sowie barrierefreie Sanitäranlagen ermöglichen künftig eine uneingeschränkte Nutzung für alle Besucher. Zudem wird der südliche Gebäudeteil abgebrochen, um das Rathaus der Gemeinde Bayerisch Gmain in das Gebäude zu integrieren. Darüber hinaus entstehen moderne Räumlichkeiten für die Touristeninformation, eine öffentliche Bücherei sowie zusätzliche Flächen für die Sparkasse. Die bestehende Gastronomie wird saniert und durch die Verlagerung eines Trafos um neue Flächen erweitert. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen errichtet, um die Parkplatzsituation zu verbessern. Der Veranstaltungssaal wird umfassend saniert und umstrukturiert, sodass eine flexible Nutzung für verschiedene Veranstaltungen ermöglicht wird. Das Untergeschoss der Erweiterung wird in Stahlbeton errichtet, während die Geschosse ab der Decke über dem Kellergeschoss in Mauerwerksbauweise ausgeführt werden. Vor dem Abbruch des südlichen Gebäudeteils wird die Gastronomie autark geschaltet, um während der Bauzeit weiterhin in Betrieb zu bleiben. Durch diese Maßnahmen entsteht ein modernes, energieeffizientes und barrierefreies Gebäude, das den gestiegenen Anforderungen an Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird und langfristig als zentrales Begegnungs- und Veranstaltungszentrum der Gemeinde Bayerisch Gmain dient. - Gemeinde Bayerisch GmainBayerisch Gmain
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Häufige Fragen zu dieser Ausschreibung
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