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Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbHMünchen02. März 2026TED

Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 5

Angebotsfrist: 01. April 2026 (abgelaufen)Typ: Ausschreibung

Architektur

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Inhalt auf einen Blick

Ausschreibungstyp:: Ausschreibung
Auftraggeber:: Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH
Veröffentlicht:: 02. März 2026
Frist:: 01. April 2026
Thema:: Architektur

Ausschreibungsbeschreibung

Neubau von 66 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete (ca. 4.320 m² Wohnfläche) in München-Feldmoching (Lerchenauer Feld). Enthalten sind bis zu 39 Tiefgaragen-Stellplätze (Quartiersgarage). Mietmodelle: 22% preisgedämpfter Mietwohnungsbau (PMB), 78% München-Modell. Mobilitätskonzept: PKW-reduziertes Viertel mit Quartierstiefgaragen, Carsharing, erhöhtem Fahrradstellplatzangebot, Anbindung an neue Tramlinie und Buslinie. Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluss. Dachflächen für PV-Anlage (SWM) vorgesehen, ggf. Dachterrassen. Ziel: Genehmigungsfreistellungsverfahren. Bauort: Grundstück WA 4(2), 80995 München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching.

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73100_ STB-FLM OP Geb LPH 1-5
Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 5 - Geplant sind 66 geförderte Wohneinheiten mit rd. 4.320 m2 Wohnfläche für Staatsbedienstete sowie bis zu 39 TG-Stellplätze, die durch einen Dritten in einer Quartiersgarage erstellt werden und von der Stadibau gem. städtebaulichem Vertrag erworben werden müssen. Der Auftraggeber verfolgt das Ziel, soweit rechtlich und technisch machbar, ein Genehmigungsfreistellungsverfahren umzusetzen und veranlasst hierfür die erforderliche Prüfung. Das Gelände war bislang Ackerland, die Flächen wurden kampfmittelfrei übertragen. Die Besonderheiten des Bauvorhabens sind die Mietmodelle und das Mobilitätskonzept. Die Mietmodelle sehen gemäß den Vorgaben des städtebaulichen Vertrags eine Kombination aus preisgedämpftem Mietwohnungsbau (PMB) mit einem Anteil von 22 % und dem München-Modell mit einem Anteil von 78 % vor. Bei beiden Modellen handelt es sich um städtische Mietpreismodelle, die insbesondere Vorgaben zur Einkommenssituation der Mieter beinhalten. Die Stadibau errichtet für den FSBY Wohnungen für Staatsbedienstete und erfüllt damit die Voraussetzungen für die Sonderregelungen der Landeshauptstadt München (LHM) zum Werkswohnungsbau. Das Mobilitätskonzept sichert eine PKW-reduzierte, angenehme Atmosphäre im Viertel durch Quartierstiefgaragen, Carsharing und ein erhöhtes Angebot an Fahrradstellplätzen. Parallel dazu wird die Anbindung an den ÖPNV durch eine neue Tramlinie (Tram Lerchenauer Feld) und eine Buslinie verstärkt. Die Wärmeversorgung soll über einen zu erstellenden Fernwärmeanschluss erfolgen. Die Dachflächen sind ganz oder teilweise an die SWM (=Kooperationspartner) für die Ausstattung mit einer PV-Anlage zur Verfügung zu stellen. Diesbezüglich soll die Möglichkeit von Dachterrassen im Verlauf der Entwurfsplanung in Erwägung gezogen werden. Der Neubau ist auf dem Grundstück WA 4(2) in 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching zu errichten. -- Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude Leistungsphasen 1 - 5 nach HOAI 2021. Die Beauftragung erfolgt nach den §§ 34 sowie 39 HOAI stufenweise. Im Auftragsfall wird als erste Stufe 1, die Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden. Die Baukosten (KG 200 - 600) sind auf ca. 16 Mio. Euro geschätzt. -- Der Planungsbeginn soll zeitnah nach der Auftragserteilung, voraussichtlich im Juni 2026 erfolgen. Die Einrichtung der Baustelle könnte demnach im Juni 2027 beginnen, Inbetriebnahme geplant Ende 1. Quartal 2029. – Die besonderen Leistungen sind als Optionen ausgestaltet, die der Auftraggeber abrufen kann, zu deren Abruf er aber nicht verpflichtet ist. -- Der Vertragsmuster ist den Vergabeunterlagen beigelegt.

Häufige Fragen zu dieser Ausschreibung

Wie kann ich mich auf diese Ausschreibung bewerben?: Erstellen Sie ein kostenloses Konto auf Auftrag One. Danach sehen Sie alle Unterlagen, Fristen und Hinweise zur Einreichung in einem strukturierten Ablauf.
Bis wann läuft die Angebotsfrist?: Die Angebotsfrist endet am 01. April 2026.
Wer ist der Auftraggeber?: Der Auftraggeber ist Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH.
Welche Unterlagen sind für den Start relevant?: In der Regel benötigen Sie Leistungsbeschreibung, Eignungsnachweise, Fristenhinweise und ggf. Formblätter. Auf Auftrag One werden diese Punkte priorisiert dargestellt.

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