Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL BautzenBautzen
Gebäudeautomation - Ertüchtigung GLT
Das bestehende Gebäudeautomationssystem wird durch ein modernes System ersetzt. Austausch von kompletter Automationsebene inkl. Schaltschränken und Managementebene, wobei vorhandene Verkabelung und Teile der Feldgeräte weitergenutzt werden. Neue Funktionen aus Lüftungs‑ und Kältetechnikänderungen sind zu integrieren. Mengen: 3 Information...
Angebotsfrist: 12. August 2026Typ: Ausschreibung
Heizung & Klima, Elektroinstallation, Gebäudeautomation
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Inhalt auf einen Blick
Das bestehende Gebäudeautomationssystem wird durch ein modernes System ersetzt. Austausch von kompletter Automationsebene inkl. Schaltschränken und Managementebene, wobei vorhandene Verkabelung und Teile der Feldgeräte weitergenutzt werden. Neue Funktionen aus Lüftungs‑ und Kältetechnikänderungen sind zu integrieren. Mengen: 3 Informat...
- Ausschreibungstyp:
- Ausschreibung
- Auftraggeber:
- Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Bautzen
- Veröffentlicht:
- 13. Juli 2026
- Frist:
- 12. August 2026
- Thema:
- Heizung & Klima
Ausschreibungsbeschreibung
Das bestehende Gebäudeautomationssystem wird durch ein modernes System ersetzt. Austausch von kompletter Automationsebene inkl. Schaltschränken und Managementebene, wobei vorhandene Verkabelung und Teile der Feldgeräte weitergenutzt werden. Neue Funktionen aus Lüftungs‑ und Kältetechnikänderungen sind zu integrieren. Mengen: 3 Informationsschwerpunkte, ca. 500 physikalische I/O, ca. 500 kommunikative I/O (LON, Modbus, BACnet), ca. 2.500 m Starkstromkabel, ca. 6.000 m Mess‑, Steuer‑ und
Weiterführende Details
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Gebäudeautomation für den Neubau. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Gebäudeautonationssystems für ein komplexes Forschungsgebäude. Zentral gesteuertes Automationssystem (BACnet/IP) für das gesamte Gebäude mit Integration aller technischen Gewerke wie z.B.: - Heizung / Fernwärme; - Kälteanlagen / Kältemaschinen / Rückkühlwerke; - Trinkwasser, VE-Wasser, Abwasser; - Druckluft und technische Gase; - Raumautomation für Büros und Labore. Automatisierungsschwerpunkte (ASP): - 3 ASP (allgemein) 5 Felder, ca. 500 Ein-/Ausgabefunktionen; - 3 ASP (allgemein) 6 Felder, ca. 2000 Ein-/Ausgabefunktionen; - 4 ASP (allgemein) 8 Felder, ca. 2000 Ein-/Ausgabefunktionen. Raumautomationssystem (RAS) mit verschiedenen Regelungsfunktionen: - 66 Räume (IFW); - 85 Räume (TUD). Ausbau Kabelwege und Verkabelung eigener beigestellter Feldgeräte / Anlagenteile. Errichtung, Strukturierung und Verwaltung eines eigenständigen GA-Netzwerkes (Layer 1 bis Layer3). Management- und Bedieneinrichtung mit den zentralen Funktionen: - Steuern, Regeln, Überwachen; - Energieerfassung und Optimierung; - Störmeldungen, Alarmierung; - Visualisierung und Datenspreicherung; - Energiemonitoring; - Fernzugriff. Vernetzung verschiedener Bussysteme (M-Bus, Modbus, KNX, DALI): - BACnet/IP dient als primäres Kommunikationsprotokoll; - M-Bus wird zur Anbindung von Zählern genutzt; - Modbus RTU bindet Komponenten wie z. B. Brandschutzklappen (BSK) und Gaswarnanlagen (GWA) an; - KNX wird für den Datenaustausch zu Elektro und Raumbediengeräte verwendet. - ETH Zürich - Real Estate ManagementZürich
Zürich, CAB / CNB Ersatz Gebäudeautomation, BKP 237 Gebäudeautomation
Die Realisierung des GA-Ersatzes erfolgt im laufenden Betrieb, jedoch nicht unterbrechungsfrei. Es existieren nur einzelne kritische (Teil-)Anlagen, welche ein punktuelles Provisorium bzw. einen Parallel-Aufbau der neuen Automationsebene voraussetzen. Im Projekt wird die SCADA-Plattform „ControlMaestro“ bzw. sofern verfügbar, die neue von der ETH ausgeschriebene Leitsoftware für die gesamte Anlagen- und Raumautomation eingesetzt. Die bestehende Automations- und Raumautomationsebene wird geordnet rückgebaut und vorhandene Altlasten (alte Bilder, Gatter etc.) werden bereinigt, während die bestehenden Automationsstationen samt Schaltgerätekombinationen ersetzt werden. Für alle HLKKSE- und ERR-Anlagen wird eine neue einheitliche Software programmiert, um den autonomen Betrieb und die Anlagenverfügbarkeit zu erhöhen sowie Kommunikationsprobleme zu beheben. Durch die Anwendung des BACnet-Protokolls wird die Interoperabilität sichergestellt, zudem werden Steuerung und Regelung zur Verbesserung von Komfort und Energieeffizienz optimiert, die Visualisierung überarbeitet und die Systembeschriebe für die HLKKS-Anlage und Raumautomation neu erstellt.Im Rahmen des Projekts ist ein Teil-Ersatz der bestehenden Feldebene vorgesehen. Dabei werden insbesondere Feldgeräte wie Ventil- und VAV-Antriebe erneuert, die ihre technische Lebensdauer bereits überschritten oder in den kommenden 5 Jahren erreicht haben werden. Wo es sinnvoll ist und zur Verbesserung der Steuer- und Regelgüte beiträgt, kommen MP-Bus- oder Modbus-fähige Feldgeräte zum Einsatz. Analog den Feldgeräten werden eine Vielzahl alter Motoren, Pumpen und Ventilatoren ersetzt, um die Verfügbarkeit der Anlagen weiter zu erhöhen und die Energieeffizienz zu steigern. Im Zuge des Motorenersatzes wird auch die Sensorik dort ergänzt, wo dies notwendig ist, etwa durch Volumenstrom- und Kanaldruckmessungen.Übersicht der grundlegenden Projektanforderungen: · Die Hard- und Software muss eine in sich geschlossene Entwicklung sein und von einem Hersteller/Integrator stammen. · Der Autonome Betrieb muss sichergestellt und die Verfügbarkeit der Anlagen erhöht werden.· Die zukünftige Automationsebene muss eine Ersatzteilverfügbarkeit und einen Systemsupport für mindestens 15 Jahre gewährleisten.· Es muss das herstellerunabhängige BACnet-Kommunikationsprotokoll (gem. BTV) eingesetzt werden, welches die Interoperabilität auf der Automations- und Managementebene gewährleistet.· Die Querkommunikation ist möglichst schlank auszubilden bzw. auf das Erforderliche zu reduzieren.· Die Automationsebene muss mit geringem Aufwand erweitert werden können und die geforderten Ausbaureserven (min. 20%) aufweisen.· Wenn immer möglich ist auf 230/24VAC Transformatoren zu verzichten. 24VDC Netzteile sind mit einem kapazitiven Puffermodul auszurüsten. Sofern die SGK nicht bereits über einen USV-Anschluss verfügt und ein Alarm der Kategorie 1 auf der Automationsstation aufgeschaltet ist, ist eine USV mit einer Laufzeit von 20 Minuten vorzusehen.· Zur Erhöhung des Informationsgehalts auf der Managementebene und Verbesserung der Regelgüte, sind verbreitete Kommunikationsprotokolle bei der ERR (Modbus RTU) und bei den VAV-Antrieben (MP-Bus) einzusetzen.· Gravierende hydraulische Mängel sind (in Rückspr. mit der Abt. Immobilien/ES) zu beheben, um einen reibungslosen Betrieb der Anlagen zu gewährleisten.· Defekte und insbesondere veraltete Feldgeräte (alter >20J) sind zu ersetzen.· Die ERR-Funktionen sind gemäss dem Stand der Technik resp. den einschlägigen Richtlinien auszubilde
Häufige Fragen zu dieser Ausschreibung
- Wie kann ich mich auf diese Ausschreibung bewerben?
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- Bis wann läuft die Angebotsfrist?
- Die Angebotsfrist endet am 12. August 2026.
- Wer ist der Auftraggeber?
- Der Auftraggeber ist Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Bautzen.
- Welche Unterlagen sind für den Start relevant?
- In der Regel benötigen Sie Leistungsbeschreibung, Eignungsnachweise, Fristenhinweise und ggf. Formblätter. Auf Auftrag One werden diese Punkte priorisiert dargestellt.