Neubau einer Ganztagsbetreuung zur Ludwig-Steub-Grundschule Gewerk Heizung / Sanitär

Neubau einer Ganztagsbetreuung zur Ludwig-Steub-Grundschule Gewerk Heizung / Sanitär Bauort: Ludwigstraße 22 86551 Aichach Landkreis Aichach-Friedberg Gewerkt: Heizung Sanitär 45331000-6 CPV 45311000-0 Der Entwurf sieht einen Neubau für eine Ganztagsbetreuung zur Ludwig-Steub-Grundschule im südlichen Grundstücksbereich hinter der bestehenden Turnhalle vor. 0.2. Die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens ist über die Stellungnahme des LRA Aichach-Friedberg vom 17.10.2024 gegeben. Das Gebäude erfüllt die vorgaben für die barrierefreie Nutzbarkeit (vgl. Stellungnahme Behindertenbeauftragte LRA Aichach-Friedberg vom. 01.10.2024. 0.3. Die geplante Baumaßnahme ist für eine Erweiterung über eine mögliche Aufstockung vorgerichtet. 1 Baugrundstück: 1.1. Das Baugrundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Aichach. Die Sicherung der nicht auf eigener Flur nachweisbaren Abstandsflächen im Süden des Baugrundstücks ist über eine Bestellung eines Erbbaurechts und einer Abstandsflächendienstbarkeit zugunsten der Stadt Aichach (UVZNr. 801K/2024 vom 26.03.2024) dauerhaft gesichert. 1.2. Die für den Neubau zusätzlich benötigten Stellplätze (3 Gruppen a 2 Stellplätze = Gesamt 6 Stellplätze, Stellplatzsatzung Aichach v. 21.06.2022) werden auf dem Baugrundstück nachgewiesen. 1.3. Der Neubau befindet sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft zur Ludwig-Steub-Grundschule. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Anfahrt für Individualverkehr ist über das öffentliche Straßennetz gesichert. 1.4. Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Grünfläche, die über das unter Punkt 1.1 genannte Erbbaurecht für die öffentliche Hand gesichert ist. Nördlich der Baumaßnahme befindet sich die bestehende Grundschule, sowie westlich die zur Grundschule zugeordnete Schulsportanlage. Die Nachbarschaft ist durch eine Wohnbebauung und den örtlichen Friedhof geprägt. 1.5. Das Gelände ist weitgehend eben, ohne nennenswerte Erhebungen. Der Grundwasserspiegel liegt ca. 2.85m unter der Geländeöberf