Thoraxklinik-Heidelberg gGmbHHeidelbergTED
Abbruch und Neubau Personalwohnheim Thoraxkkinik Heidelberg gGmbH
- Stahlgeländer ca. 105 m (Treppe, Balkon, Rampe) - Handlauf ca. 115 m (Treppe, Balkon, Rampe) - Gitterrost ca. 6 qm - Stahlkonstruktion (Stützen und Träger) ca. 45 m - Stahltreppe ca. 16 Stg. - Dämmung EPS, tw. mit Gefälle, ca. 20 qm - Abdichtung Bitumen, ca. 10 qm - Rinnen zur Entwässerung aus verzinktem Stahl, ca. 12 m - Terrassenkonst...
Type: Tender
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- Tender type:
- Tender
- Contracting authority:
- Thoraxklinik-Heidelberg gGmbH
- Published:
- August 30, 2026
- Deadline:
- Not specified
- Object:
- Mehrfamilienhaus / Wohnblock
Object classification
- Mehrfamilienhaus / WohnblockPrimary
Tender description
- Stahlgeländer ca. 105 m (Treppe, Balkon, Rampe) - Handlauf ca. 115 m (Treppe, Balkon, Rampe) - Gitterrost ca. 6 qm - Stahlkonstruktion (Stützen und Träger) ca. 45 m - Stahltreppe ca. 16 Stg. - Dämmung EPS, tw. mit Gefälle, ca. 20 qm - Abdichtung Bitumen, ca. 10 qm - Rinnen zur Entwässerung aus verzinktem Stahl, ca. 12 m - Terrassenkonstruktion und -belag aus Holz, ca. 20 qm
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Das barrierefrei erschlossene Erdgeschoss beinhaltet neben der Aufwärmküche und dem Speiseraum, ein Büro für die Einrichtungsleitung, Lagerräume sowie die notwendigen Sanitär- und Haustechnikräume. Im Außenbereich befindet sich eine Müllbox sowie ein Lager für Außengeräte. Im Obergeschoss befinden sich die insgesamt 7 Betreuungsräume, die über einen auf der Südseite verlaufenden Flur erschlossen sind. Durch die Nordorientierung der Betreuungsräume sind auch diese vor Aufheizung geschützt. Der Flurbereich kann in Abstimmung mit dem Brandschutzplaner auch für Differenzierungsangebote genutzt werden, Fensternischen mit Sitzbänken laden zum Beispiel zum Lesen ein. Die Ausstattung der Räume beinhaltet ausreichenden Stauraum, Garderoben sowie in jedem zweiten Raum eine kleine Küchenzeile, die für pädagogische Zwecke (gesunde Ernährung, gemeinsames Backen, etc.) genutzt werden können. Für den Innenausbau werden natürliche Materialien, wie Holzwerkstoffe und Linoleumböden vorgeschlagen. 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Vor der Unterbrechung wurde der Bauantrag noch eingereicht. Eine Baugenehmigung steht noch aus und wird nachgereicht. Zwischenzeitlich teilte uns der Entwurfsarchitekt mit, dass er die Planung nicht weiter durchführen könne. Die weiteren Fachplaner sind beauftragt und haben die LPH3 weitestgehend abgeschlossen. Sie erhalten zeitnah die Weiterbeauftragung. Brutto-Grundfläche (BGF): 1.304 m² Brutto-Rauminhalt (BRI): 6.917 m³ Nutzungsfläche (NUF): 907 m² Der zweigeschossige Neubau soll in Holz-Hybrid-Bauweise erstellt werden. Das Erdgeschoss wird aufgrund der großen Deckenspannweiten in Stahlbeton errichtet; das Obergeschoss in Holzbauweise. Im Zuge der politischen und fachlichen Diskussionen zum "Einfachen Bauen" wurde geprüft, auf umfassende Lüftungstechnik zu verzichten. Nach Abstimmung mit den Planungsbeteiligten wurde entschieden, Lüftungsanlagen weiterhin zumindest für die Mensaküche Toiletten und innenliegende Räume vorzusehen. Küche und Personal-WC erhalten eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Sanitärbereiche eine separate Lüftung. Die Mensa und Betreuungsräume werden primär über Fenster gelüftet. Das Gebäude wird an Trinkwasser, Fernwärme und MSR Technik des Bestands angeschlossen. Der Kostenrahmen für das Projekt beläuft sich auf ca. 6 Mio. EUR brutto (KG 300+400). Mit den Fachplanungsleistungen Elektro ist im Januar 2027 zu beginnen. Die Ausschreibungen der technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 4, 5 und 6 müssen muss im August 2027 veröffentlicht werden. Die zu planende Elektroinstallation soll in einem normalen Standard in Anlehnung an RAL-RG-678 vorgesehenen werden. Eine Brandmelde-, elektroakustische Gefahrenmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung werden beplant. Zudem wird eine Aufzugsanlage mit 2 Haltestellen sowie eine Blitzschutzanlage beplant. Für die neue PV-Anlage wird die Schnittstelle der Leistung die Verkabelung bis zum Wechselrichter auf dem Dach der Gebäude ausgebildet. Der Leistungsumfang des AN richtet sich im Hinblick auf die Grundleistungen zur Planungsleistungen Technische Ausrüstung nach §55 HOAI Anlage 15.1 (Anlagegruppe 4+5+6).
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